Advokatbyrån

Ska du bygga nytt? Är det så att du står inför att bygga helt nytt, kanske har du köpt en tomt och vill bygga ditt drömhus? Det är bara att gratulera i så fall. Det är ju helt underbart att kunna bygga sitt eget hus och förverkliga drömmen om ett unikt hus som bara är ditt och som är precis som du har tänkt dig. Att flytta in i ett helt nytt hus är otroligt – ingen annan än du har bott i det huset före dig. Dessutom kanske du har fått tag i en bra tomt, och gillar omgivningen, kan det bli bättre?

Det praktiska med att bygga hus

Sedan kommer verkligheten, hur ska du gå till väga när du ska bygga ett helt nytt hus? Ska du köpa ett nyckelfärdigt hus? Det innebär att en leverantör kommer med hela huset i moduler, nästan som när man bygger med lego. Då kan huset stå klart på endast några veckor. Om du bara har beställt skalet, så att säga, alltså bara tak, väggar, fönster och dörrar, så återstår det stora arbetet med att inreda det med golv, innerväggar, köks- och badrumsinredning. Först när allt det är klart; VVS-, elledningar, vägguttag etc. så kan du flytta in.

Vill du hellre bygga ett hus i lösvirke?

Men du kanske vill bygga det själv, och anlita hantverkare? Då är det du som är byggherre, planerar när hantverkarna ska komma och utföra sina tjänster. Det innebär att du måste administrera arbetet så att det går framåt. Du måste planera allt, så att de inte kommer innan arbetet innan de kan utföra sina tjänster, är klart. Varför inte överlåta det till någon annan? Det innebär att du anlitar ett företag som erbjuder totalentreprenad och som i stället handhar alla dokument, hela planeringen och som driver på h

Har du funderat över alla de hantverkare som arbetar i Stockholm? Många hantverkare pratar inte svenska, och kanske enbart pratar på knackig engelska. Hur klarar de sig i Stockholm utan att kunna svenska? Har de ens uppehållstillstånd, arbetstillstånd? Nu är ju Sverige med i EU, och inom hela EU så har alla EU-medborgare rätten att flytta, arbeta och resa. Så lyder ju devisen för allt som rör EU. Inom unionen ska det ju vara fritt att förflytta produkter och tjänster.

Anlita hantverkare utan rättigheter?

Man kan ju undra hur bra de har det i Sverige, får de en ordentlig lön ens? Får de sjukpenning om de blir sjuka? Och får de pension den dag som de inte orkar jobba längre? Det kan låta protektionistiskt att säga att man bara ska anlita svenska hantverkare, men genom att göra så, vet du att de du anlitar verkligen får både sjukpenning och pension när de inte orkar jobba.

För möjligheten till ROT-avdrag

Den som till exempel vill göra en lägenhetsrenovering i Stockholm vill ju kunna dra av för ROT-avdraget. Då måste Skatteverket veta att renoveringsfirman betalar skatt i Sverige, har F-skattebevis och betalar in sin moms i Sverige. Och som privatperson vill man ju vara säker på att man kan dra av skatteavdraget på som mest 50.000 SEK per år eller som mest en tredjedel av hela kostnaden för lägenhetsrenoveringen.

När du anlitar hantverkarföretag kan det vara bra att ha koll på vilken arbetsrätt som gäller dem som du anlitar. Till exempel, om en hantverkare skadas medan den hantverkaren arbetar på sin villa eller ditt radhus, blir du som har anlitat hantverkaren skyldig att betala för en eventuell sjukledighet? Vad är skillnaden mellan att anlita någon som ett uppdrag, och vilka skyldigheter har hantverkarens arbetsgivare?

Skillnaden uppdragsgivare/arbetsgivare

Den som anlitar någon för ett uppdrag är uppdragsgivare, medan den som har anställt hantverkaren är arbetsgivare. Som arbetsgivare har man skyldigheter gentemot dem som man har anställt. Som arbetsgivare har man skyldigheten att skydda sina anställda. Till exempel ska arbetsgivare erbjuda byggställningar för alla som arbetar mer än 2 meter över marknivån. Och även som arbetsgivare är du skyldig att betala arbetsgivaravgifter som ska ersätta hantverkare vid sjukdom och pension. Har arbetsgivaren dessutom kollektivavtal får arbetstagaren dessutom en ordentlig pension, sjukpenning och en hel del andra förmåner. En generös arbetsgivare kan ändå, utan kollektivavtal erbjuda samma villkor som om de hade ingått kollektivavtal med sina arbetstagare. Det inte alla som känner till detta.

Anlita kollektiv-avtals-anslutna firmor

Om du som uppdragsgivare konsekvent anlitar enbart takläggarfirmor som är kollektivavtalsanslutna så uppmuntrar man takläggarna att ansluta sig till kollektivavtal. Som konsument har man ju alltid den makten. Och varför inte utnyttja den till något som är bra?

Är det så att du befinner dig mitt i en vårdnadstvist? Det är inte så roligt, roligare kan man definitivt ha det. En vårdnadstvist kan vara en lång utdragen och otrevlig process. Inget att rekommendera alltså. Är det så att man har barn tillsammans är det bättre att försöka komma överens.

Därför är vårdnadstvist dåligt för barn

För de barn som befinner sig mitt i en vårdnadstvist kan det faktiskt vara direkt skadlig. Allt beror på omständigheterna kring barnet. Om det är så att barnet har 2 vårdnadshavare som är bra, men som inte kommer överens för att de grälar med varandra, men att konflikten inte behöver handla om att barnet blir utsatt för våld eller hemska övergrepp, ja då skulle en medling egentligen vara det bästa. Att båda föräldrar valde att vara vuxna och försöka överse med den andres problem eller de frågor som gör konflikten så svår att de inleder en vårdnadstvist om barnet.

Annorlunda om våld förekommer

Om det däremot är så att ett barn blir utsatt för våld eller övergrepp så måste den andra föräldern begära enskild vårdnad om barnet. Detta för att skydda barnet. Men bara för att vårdnaden är endast den enas, innebär det inte att barnet är helt skyddat. Lagen skiljer nämligen på barn vårdnad, boende och umgänge. Det innebär att antingen kan båda eller bara den ena ha enskild vårdnad. Den ena föräldern kan ha boendet eller så har båda det, även om vårdnaden endast är den enas. Och om barnet endast ha en vårdnadshavare och bara bo hos den ena föräldern men ändå behöva umgås med den andra föräldern.

Att ha vårdnaden innebär inte skydd

Eftersom lagen skiljer på vårdnad, boende och umgänge kan ett barn ändå vara oskyddat, eftersom den förälder som har barnet boende hos sig och har vårdnaden om barnet, ändå se till att barnet kan umgås med den andra föräldern.